В наше бюро обратился клиент, желающий произвести раздел квартиры, приобретенной им в период брака с супругой в том числе и за счет средств, полученных им на основании договора кредита.
На момент начала судебного процесса о разделе имущества брак с ответчицей был расторгнут. Интересы истца представлял юрист бюро «Минченков и партнеры».
Учитывая, что после расторжения брака ответчица денежные средства в счет погашения кредита не вносила (она и истец являлись созаемщиками по кредитному договору), а также не проживала в спорной квартире, истец принял решения претендовать на получение квартиры в его единоличную собственность с выплатой ответчице компенсации в размере рыночной стоимости ее доли (которая с учетом первого взноса и внесенных в период брака средств составляла 1/4 часть). Произвести данную выплату позволяет пункт 4 статьи 252 ГК РФ. Чтобы избежать проблем с банком, выступавшим категорически против изменения сторон в договоре кредита истцом было принято решение досрочно погасить ипотечный кредит. По делу была проведена товароведческая экспертиза, которая позволила получить независимую оценку спорной квартиры и определить размер причитающейся ответчице компенсации.
Исковые требования были удовлетворены, истец получил квартиру в свою собственность.
