Раздел недвижимости и квартиры при расторжении брака

Раздел недвижимости является наиболее распространенным спором в делах о разделе имущества. Мы поможем как в случаях, когда квартира является единственным совместно нажитым недвижимым имуществом, так и тогда, когда в период брака приобретено несколько объектов недвижимости и между супругами возник спор о том какое именно имущество подлежит передаче каждому из них.

Бюро «Минченков и партнеры» дает возможность получить защиту лучших специалистов по семейным делам. Квалифицированные юристы и адвокаты проведут раздел квартиры после развода, добившись желаемого результата и уложившись в минимальные сроки.

Правила раздела квартиры при разводе

Раздел квартиры при разводе, может быть осуществлен при следующих условиях:Раздел недвижимости

  • квартира была приобретена уже во время брака;
  • отсутствует брачный договор, устанавливающий право личной собственности на квартиру;
  • квартира не была полностью приобретена на личные средства одного из супругов (например, от продажи принадлежащего до брака имущества);
  • квартира не была приобретена на основании договора в пользу третьего лица.

Суд отказывает в разделе квартиры, принадлежавшей одному из супругов до момента заключения брака или приобретенной по безвозмездной сделке — наследованию или дарению.

Наилучшим вариантом является подписание между сторонами соглашения о разделе имущества или брачного договора, с помощью которых можно по взаимной договоренности определить доли каждого из супругов или передать квартиру одному из супругов с выплатой второму денежной компенсации. Наши юристы подготовят проект договора, согласуют его с супругами и сопроводят процедуру нотариального удостоверения.

Раздел недвижимости по решению суда после развода

Как правило, суд выносит решение о разделе недвижимости в равных частях. Наиболее распространенным основанием для отступления от равенства долей сторон в приобретенной в период брака квартире (как и в ином имуществе) является приобретение такого имущества за счет средств, полученных от продажи добрачного имущества одного из супругов (например, супруг продал имевшуюся у него до брака квартиру и направил эти деньги в улучшение жилищных условий уже во время брака) или личных денежных средств супруга (например, зачисленных на банковский счет еще до даты заключения брака).

Юристы бюро «Минченков и партнеры» помогают как доказать факт вложения личных денежных средств в приобретение квартиры в период брака, так и защищают клиентов от необоснованных требований другой стороны об увеличении ее доли по такому основанию. Правоустанавливающие документы, банковские выписки и договоры аренды банковских ячеек, свидетельские показания — все эти доказательства эффективно используются нами в каждом судебном процессе.

Юрист также поможет признать ваше личное право собственности на квартиру, если она приобретена в период, когда между супругами уже прекращены семейные отношения и ведение общего хозяйства, но ставший формальностью брак ещё не был расторгнут. Разъяснения Верховного суда РФ, а также сложившаяся судебная практика защищают право собственности одного, приобретшего квартиру в период раздельного проживания.

Доказывание факта прекращения семейных отношений вызывает значительные сложности у юристов, не знакомых со спецификой дел о разделе имущества. Проведя более 15 судебных процессов, связанных с установлением факта и даты прекращения семейных отношений супругов, мы соберем и предоставим суду те доказательства, которые приведут к вынесению нужного вам решения.

Раздел двух и более совместных квартир

В случаях, когда предметом раздела недвижимости выступает несколько объектов, задачей юриста чаще всего является закрепление за каждым из супругов конкретной квартиры. Признание за нашими клиентами права собственности на квартиру в целом, а не ½ долю в ней, позволяет обеспечить вам комфортное использование и распоряжение недвижимости после окончания бракоразводного процесса.

Оценка квартир с привлечением проверенных экспертов и представление доказательств сложившегося порядка пользования квартирами являются основными направлениями нашей деятельности в делах данной категории. Суду необходимо представить исчерпывающий перечень доказательств, обосновывающих притязания клиента на конкретное имущество.

О разделе недвижимости на телевидении

Наш юрист в прямом эфире телепередачи рассказывает о тонкостях раздела недвижимости и отвечает на вопросы телезрителей.


Адвокат, юрист по семейным делам Минченков В.А.
Телефон +7 812 948-00-16